MIYABI– Author –

「上場企業運営で、手間少ない不動産投資！」 RENOSY（リノシー）は、GAテクノロジーズ（東証グロース上場）が運営する不動産投資サービスです。 AIで投資適性をスコアリングし、新築・中古（築浅）区分を中心に、資金調達から購入・入居募集・賃料管理まで一括で支援します。 資料請求〜無料相談はオンラインで完結でき、選べる賃貸管理プラ...

三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）が2025年9月、新たに約1,000億円規模の国内不動産投資ファンドを立ち上げると報じられました。 超低金利が長く続いた日本で、昨今の金利上昇を背景に投資家の資金運用ニーズが変化していることが背景にあります。 「金利ある世界」の到来により、投資家はより高い利回りを求めるようになっており、MU...

住宅ローンの借り換えは、金利差を活かして総返済額や毎月の負担を減らし、家計にゆとりをもたらす有効な手段です。 しかし、 どのくらい得になるの？ 諸費用や手続きの手間に見合うの？ が分からず、判断を迷う方も多いでしょう。 この記事では、借り換えによって得られる主なメリットとして、 利息軽減による総支払額の削減 返済期間の短縮...

住宅ローンを検討する際、変動金利・固定金利・フラット35など多彩な金利タイプの中から、自分に合った選択肢を見極めることが大切です。 住宅ローンは借入当初の金利や毎月の返済額、将来の金利変動リスク、さらには審査条件や保障内容まで金融機関ごとに大きく異なります。 イメージだけで安易に選んでしまうと、後々の返済計画やライフプ...

住宅ローンを検討する上で最も重視される、 変動金利型 10年固定金利型 フラット35（全期間固定型） の最新金利や選び方、各種サービスの違いについて詳しく知りたい方に向け、2025年8月時点の最新情報を網羅的に解説します。 住宅ローンの店頭金利（※1）は依然として低水準です。 2025年8月1日時点の最優遇変動金利は年0.525〜0.700％ですが...

2025年6月現在、日本の不動産市場は、大きな転換期を迎えています。 建築コストの高騰 全国で900万戸を超える空き家の存在 長期金利上昇フェーズとインフレの同時進行 というフェーズにあることで、 特に不動産や土地を所有する人にとって、所有する物件や土地条件次第では今後の資産戦略に対して慎重になるべき時代がやって来ている 状況と...

親が住む実家、もしものことがあったら一体誰が、どうするんだろう・・・ 自分が今住んでいるマンションも、将来価値が下がったり、管理が行き届かなくなったらどうしよう… もしあなたが50代を迎え、ご両親のこと、そしてご自身の住まいの将来について、ふとこんな不安を感じ始めているなら、この記事はきっとあなたの心に寄り添い、次の一歩...

東京の家賃、また上がってる… このまま今の部屋に住み続けられる？ 普通借家と定期借家、結局どっちがいいの？ 2025年5月現在、都心部を中心に家賃の上昇が続き、賃貸住宅にお住まいの多くの方が、こんな不安や疑問を抱えているのではないでしょうか。 特に契約更新や新しい部屋探しを控えていると、「どんな契約を選べば、この状況下で損せ...

共働きのパワーカップルにとって、お互いの収入を活かして希望額を借りやすい「ペアローン」は、夢のマイホームを手に入れるための魅力的な選択肢ですよね。 もしもの離婚時に契約上の制約や追加負担が生じる可能性があります。仕組みと対処手順を事前に理解しておきましょう。 まさか自分たちが離婚なんて…！ マイホームを一緒に購入するく...

マイホームの購入は、人生における大きな節目の一つです。 一方、多額の資金が必要となるため、多くの方が住宅ローンを利用します。 しかし、住宅ローンにはただ返すだけでない、一定の条件を満たすと「住宅ローン減税（控除）」制度という節税効果があり、まさに攻防一体の側面を持ち合わせます。 「住宅ローン減税（控除）」制度は、 住宅...