ねくこ– Author –

住宅ローンを契約したとき、物件に抵当権が設定されます。 そして、住宅ローンを完済したあとは、自分自身で抵当権を抹消する手続きを行わなければなりません。 抵当権の登記を抹消せずにそのままにすると、物件を売却するときや相続が発生したときに手続きが面倒になるため、住宅ローンを完済したら早い段階で抵当権抹消を行いましょう。 今...

自宅のほかに、定期的に居住するための住まいである「セカンドハウス」を購入する際に住宅ローンを組むとき、一般的には「セカンドハウスローン」を利用します。 セカンドハウスローンと「住宅ローン」は別物の商品です。そのため、審査の難易度や審査基準が異なります。また、金融機関によっては、住宅金融支援機構の「フラット35」を用いて...

個人事業主が事業用スペースのあるマイホームを建てたり購入する場合、住宅ローンを経費にできるのか気になることでしょう。 住宅ローンの一部や住居費の一部を経費にすることは可能ですが、それぞれ要件があります。 住宅ローンや居住費をどこまで経費にすることができるのか、また住宅ローン控除との関わりについても解説します。 会社設立...

住宅ローンは、長い年月をかけて返済していくローンです。そのため、返済中に借り換えを検討することもあるでしょう。 しかし、住宅ローンは返済の全体像が見えにくく、今のこのタイミングで住宅ローンを借り換えることが良いことなのかどうか、判断しにくいことも確かです。 そこで今回は、住宅ローン借り換えに関して「効果があるとされる...

住宅ローンを返済中でも、「引っ越しがしたい！」という状況になることがあります。 家族関係の変化や転職、もしくは家に求める条件が変化した場合など、事情はさまざまに考えられます。 しかし、そもそも住宅ローンが残った状態で、引っ越しすることは可能なのでしょうか。 本記事では、住宅ローンがあるけど引っ越すことは可能なのかと、引...

ライフスタイルが多様化するなか、住宅購入時期や働き方はさまざまです。 そのため、住宅ローンを組むときの平均年齢が何歳くらいで、何歳まで住宅ローンが組めるのか、気になる方も多いでしょう。 また、中には、「自分の年齢では住宅ローンを組めないのではないか・・・」と不安に感じている方もいらっしゃるかと思います。 そこで今回は、...

住宅購入においては住宅選びと並行して、「どの住宅ローンにすべきか」も考えなくてはなりません。 住宅ローン審査には、一定の時間がかかります。そのため、事前に流れや必要書類を把握しておくことが求められます。 また、多くの方にとって住宅ローンの流れや手続き、専門用語などは初めて耳にするものでしょう。 本記事では住宅ローンを利...

住宅ローンでつなぎ融資を利用すべきかどうかわからない つなぎ融資の利用条件はどうなっている？ つなぎ融資のメリットやデメリットは？ 住宅ローンを検討するにあたって「つなぎ融資」を調べる際、上記のような疑問や悩みをおもちになるのではないでしょうか。 本記事ではつなぎ融資についての基本知識、メリットやデメリットをわかりやす...

住宅ローンを組む際の選択肢として、「親子リレーローン」を検討している人もいるかもしれません。 親子リレーローンを組めば、単独では手に届かない物件を購入できる可能性が高まる一方、相続時のトラブルにつながる恐れがあります。 そのため、メリットだけを鵜呑みにして契約をしてしまうのは危険です。 そこで、今回は親子リレーローンの...

「住宅ローンは何年で返済するのが一番お得なの？」「住宅ローンの平均的な返済期間は何年？」このような悩みにお答えします。 「住宅ローンは利息を抑えるためにできるだけ早く返済した方が良い」という意見がある一方、生活が苦しくならないように月々の負担は軽くしたいですよね。 そこでおすすめの方法が「35年ローン＆繰り上げ返済」で...