ARUHI住宅ローンの評判｜やばいって本当？他社比較と後悔しない選び方

住宅ローンの専門会社として知られるARUHI（アルヒ）。

フラット35や独自の商品「ARUHIスーパーフラット」などを通じて、長期固定金利の安心感を提供することを大きな強みとしています。

一方で、インターネット上の口コミや掲示板では「やばい」という言葉を目にすることもあり、その真偽や背景を気にされる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、

• ARUHIが取り扱う住宅ローンの特徴や実際の評判・口コミ
• 他社との比較
• 審査落ち・減額リスクを最小限にする方法

などを総合的に解説します。

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ARUHI（アルヒ）住宅ローンとは？基本概要をおさえよう

ARUHI（アルヒ）は、主に「フラット35」などの長期固定金利型住宅ローンを取り扱う金融サービス会社です。

住宅ローン専門の比較サイトや雑誌などでも頻繁に取り上げられ、その高い専門性と豊富な実績が注目されています。

もともとSBIホールディングス系の会社でしたが、現在は独立系として幅広いラインナップを提供しており、特にフラット35の取り扱い件数が多いことが特徴です。

フラット35は、借入期間中の金利が一定であることから、将来の返済計画を立てやすいといわれています。

一方で、審査基準や担保評価など独自のルールがあり、利用にあたっては十分な情報収集と準備が必要です。

ARUHI（アルヒ）住宅ローンの種類や金利

ARUHIはフラット35を中心とした住宅ローンサービスを展開していますが、それにとどまらず独自の商品ラインナップも用意しています。

ARUHIの基本の住宅ローンは、以下のとおり。

それぞれの金利や特徴を、以下の表にまとめました。

住宅ローン	金利（2025年2月実行金利）	特徴
ARUHIスーパーフラット 【フラット３５】保証型	借入期間：15年※1～35年 金利引き下げ期間中（最大） 自己資金 5割：年0.780％※2※3 4割：年0.790％※2 3割：年0.800％※2 2割：年0.810％※2 1割：年0.930％※2	・ARUHI フラット35よりさらに低金利※1で利用可能
ARUHIフラット35 【フラット３５】買取型	新規借り入れ（融資比率 9割以下） 借入期間：15年※1～50年 金利引き下げ期間中（最大）　 15～20年：年0.550％※2 21～35年：年0.940％※2 36～50年：年1.040％※2※3	・住宅金融支援機構とARUHIの提携 ・全期間固定金利の住宅ローン
ARUHI住宅ローン （MG保証）ユアセレクト	新規借り入れ 借入期間：5年～50年 変動金利（半年型）5～40年 年0.994% ～ 年3.894% 変動金利（半年型）41～50年 年1.094% ～ 年4.044% 当初5年固定 年1.944％～年2.144％ 当初10年固定 年2.024％～年2.224％ 当初20年固定 年2.444％～2.644％ 全期間25年固定 年2.494％～年2.694％ 全期間30年固定 年2.504％～年2.704％ 全期間35年固定 年2.814％～年3.014％	・ARUHIオリジナルの住宅ローン ・MG保証による柔軟な審査で幅広いニーズに対応可能
ARUHIスーパー40※5	新規借り入れ 借入期間：10年～40年 変動金利（半年型） 年0.800% ～ 年1.100% 3年：年2.050% ～ 年2.350% 5年：年2.130% ～ 年2.430% 10年：年2.370% ～ 年2.670% 当初3年固定 年2.050% ～ 年2.350% 当初5年固定 年2.130% ～ 年2.430% 当初10年固定 年2.370% ～ 年2.670% 変動金利（半年型） 【ARUHI スーパー４０ワイド】年3.075%	・ARUHIオリジナルの変動金利住宅ローン ・毎月の返済額を抑えたい方向け
ARUHI リ・バース60	新規借り入れ・借り換え 全期間固定 担保掛目：50%以下（長期優良住宅の場合55%以下） 年2.780% 全期間固定 担保掛目：50%超60%以下（長期優良住宅の場合55%超65%以下） 年3.360%

※1 満60歳以上の場合は、10年から設定いただけます。詳しくは融資条件をご覧ください。

※2 金利引き下げ制度を適用した場合の金利引き下げ幅は最大▲1.00%です。詳しくは金利引き下げ制度をご覧ください。

※3 ARUHI スーパーフラット5では、ARUHI 全疾病保障（入院一時金付） にご加入いただくことが条件となります。ARUHI 全疾病保障（入院一時金付） の詳細はこちらをご確認ください。

※4 健康上の事情等で団信に加入されない場合もお申し込みは可能ですが、原則として団体信用生命保険の加入を推奨しています。詳しくは「ARUHI 団体信用生命保険」をご覧ください。

※5 ARUHI スーパー４０につきましては、2024年9月30日(月)をもって仮審査の新規受付を停止いたしました。

ARUHIで取り扱われる主な商品と特徴を簡単にまとめると、以下のとおりです。

商品名	特徴	金利タイプ
フラット35	公的機関（住宅金融支援機構）の長期固定ローン	固定金利（最長35年）
ARUHIスーパーフラット	自己資金割合などに応じた金利優遇	固定金利
その他の提携ローン	変動金利や短期固定金利タイプなど	金融機関により異なる

ARUHIの利用実績・サービス体制

ARUHIはフラット35の取扱実績だけでなく、きめ細かなサポート体制でも知られています。

フラット35取扱件数の多さ（業界トップクラス）

フラット35の審査においては、必要書類や物件の担保評価などで分からない点が出てくることがあります。

ARUHIは業界トップクラスの実績を誇るため、豊富なケーススタディをもとにスムーズな手続きが期待できます。

書類作成や審査プロセスにおける的確なサポートによって、利用者の負担を減らすことが可能です。

コールセンターや来店相談などのサポート体制

ARUHIではコールセンターを設置し、平日だけでなく土日祝にも対応していることが多いです（各店舗や時期により異なります）。

さらに、全国各地の店舗で対面相談ができるため、初めて住宅ローンを利用する方でも細かな疑問や不安を直接解消できるのがメリットです。

• コールセンター対応：電話での質問や仮審査申し込み
• 店舗での対面相談：専門スタッフによる詳細説明や書類確認
• オンライン対応：ウェブからの問い合わせ、資料請求、仮審査申し込み

どんな人が利用しやすいサービスか

ARUHIの強みはフラット35の取り扱いが多い点と、手厚いサポートがある点です。

以下のような方が特に利用しやすいといえます。

• 長期固定金利で返済計画を安定させたい方
• 初めて住宅ローンを組むため、手厚いサポートが必要な方
• 自己資金や購入条件に合わせて、金利優遇を受けたい方（ARUHIスーパーフラットなど）

ARUHI（アルヒ）住宅ローンの団体信用生命保険（団信）について

ARUHI住宅ローンでは、申し込む住宅ローンによって利用可能な団体信用生命保険が異なります。

団体信用生命保険	利用できる住宅ローン	特徴
ARUHI 団体信用生命保険	ARUHI スーパーフラットARUHI スーパー40	通常の一般団信に加え、がん保障や10種類の生活習慣病を対象とした保障がついたプランの選択が可能
SBI 団体信用生命保険	ARUHI 住宅ローン（MG保証）ユアセレクト	がんを含むすべての病気やケガなどに対応する「全疾病保障」付団体信用生命保険が基本付帯される
機構団体信用生命保険	ARUHI フラット35	加入者が死亡・所定の身体障害状態になられた場合など（※1）に、住宅の持ち分、返済割合などにかかわらず、以後のARUHI フラット３５の債務の返済が不要となる

金利	フラット35：年0.550％～（団信加入） スーパーフラット：：自己資金の割合に応じた金利 住宅ローン（MG保証）ユアセレクト： 変動金利（半年型）5～40年 年0.994% ～ 年3.894% 変動金利（半年型）41～50年 年1.094% ～ 年4.044% 当初10年固定 年2.024% ～ 年2.224% 全期間35年固定 年2.814% ～ 年3.014% スーパー40 ※5 半年型：年0.800％～年1.100％ 10年：年2.220％～年2.520％
諸経費	事務手数料：借入金額×2％＋消費税 保証料：無料
繰り上げ返済手数料	無料

※5 ARUHI スーパー４０につきましては、2024年9月30日(月)をもって仮審査の新規受付を停止いたしました。

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「やばい」の真相は？ARUHI住宅ローンの評判・口コミを徹底分析

ARUHI（アルヒ）は、フラット35を中心に住宅ローンを提供する専門性の高い金融サービス会社です。

実際の利用者やネット上の口コミを見てみると、「やばい」という声が散見される一方で、金利や担当者対応などに対して高評価を与える意見も多く存在します。

ここでは、良い評判と悪い評判の両面からARUHIの口コミを徹底分析し、「やばい」と言われる背景を深堀りしてみましょう。

良い評判・口コミで多い意見

ARUHIには多くのポジティブな意見が寄せられています。特に目立つのは以下の3点です。

金利・諸費用についての満足度

フラット35は長期固定金利で将来の返済計画が立てやすい点が魅力です。

ARUHIはフラット35に加え、自己資金や借入額によって金利優遇が受けられる独自商品（ARUHIスーパーフラット）も提供しいます。

担当者の対応や審査スピードの早さ

ARUHIは住宅ローン専門会社ならではのノウハウを活かし、審査手続きや必要書類の準備を効率的にサポートしてくれることが好評です。

特に店舗での対面相談やコールセンターの対応が丁寧で、「問い合わせの返答が早く、スムーズに審査が進んだ」といった体験談が目立ちます。

フラット35専門店ならではのノウハウ・安心感

長期固定金利型ローンを扱うARUHIは、フラット35における業界トップクラスの取扱実績を持ちます。

そのため、商品特性を熟知した担当者が多く在籍し、「初めての住宅ローンで不安だったが、細かく説明してもらえて安心できた」という口コミが寄せられています。

悪い評判・口コミで指摘される問題点

一方で、ARUHIに対してネガティブな意見や不満を持つ利用者も一定数存在します。

下記のような指摘が主な要因となっています。

審査結果や本審査での減額・否決ケース

フラット35は公的機関が関わるローンです。ARUHIのフラット35の審査基準は、基本的に住宅金融支援機構の定める基準に準じています。

比較的審査が緩いと言われていますが、それでも借入額や物件の条件によっては審査が厳しくなることもあります。

その結果、事前審査が通っても本審査で想定外の減額や否決となる事例となり、やばいという口コミに繋がっているようです。

諸費用が高いと感じた利用者の声

ARUHI独自の特典がある一方で、諸費用が思ったより高くなったという意見も一定数存在します。

これは、火災保険料や保証料、手数料などの内訳を事前に充分理解していなかったことが原因となる場合が多いようです。

また、他行より若干手数料が高めと感じる人もおり、利用者のコスト意識が高いほど「高い」と評価されがちです。

実際の口コミから読み解く「やばい」と言われる理由

実際に利用した人の声を総合すると、「やばい」と言われるのは一部のトラブルや厳しい審査条件による不満が強調されているためだと考えられます。

ここでは、その背景を3つに分けて整理します。

一部の厳しい審査条件による不満

フラット35やARUHIスーパーフラットは、長期の固定金利を提供するため、無茶な要件には答えられない側面があります。

特に物件の担保評価や年収・勤続年数などの基準が思いのほか厳しかった場合、利用希望者に「やばい」という印象を与えてしまうことがあります。

窓口や支店によってばらつきがあるサービスレベル

ARUHIは店舗やスタッフが多いため、その分応対や連絡のスピードに差が出ることがあるようです。

担当者との相性や要件により、スムーズに審査が進む場合とそうでない場合が発生します。

口コミには「とても丁寧だった」という声と「なかなか連絡が来なくて困った」という声が混在しており、この差が「やばい」という印象を助長している可能性があります。

ネット上の情報と現実との温度差

インターネットやSNSの口コミでは、ネガティブな情報ほど目につきやすい傾向があります。

実際には多くの契約者が問題なく利用している一方で、「審査に落ちた」「担当者が合わなかった」といった不満のほうが拡散されやすく、一人歩きしやすいのです。

そのため、ネット情報を鵜呑みにすると実態よりもネガティブに受け止めてしまうケースが多くあります。

ARUHIの住宅ローンは、フラット35や独自のスーパーフラットなどを展開し、長期固定金利や豊富な実績を強みに多くの利用者から支持を得ています。

ただし、審査基準が厳しい分、減額や否決が出る場合があることなどから、「やばい」という声が上がるのも事実です。

結局、どんな人にARUHIが向いていて、どんな人には向かない？

ARUHIはフラット35の専門家として、長期固定金利を第一に考える方や、対面相談を受けながら安心して契約を進めたい方に選ばれやすい金融機関です。

一方、変動金利で積極的に金利の低さを狙う方や、ネット完結で安さを徹底追及する方には向かない面もあります。

ARUHIは、フラット35の専門性と全国に広がる実店舗によるサポート体制が大きな強みです。

長期固定金利を重視する方や、対面相談で安心感を得たい方にはマッチしますが、変動金利やネット完結での低コストを重視する方には不向きとなることもあります。

複数の金融機関と比較検討しつつ、自分のライフプランや支払い方針に合った住宅ローンを選ぶのが最適です。

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その他、ARUHI住宅ローンの契約前に確認すべきこと

ARUHIには長期にわたって金利を固定できる安心感や、豊富な実績から得られる専門的サポートなど、多くのメリットがある一方で、契約前には他にも確認すべき事項もしっかり把握しておくことが重要です。

ここでは、金利タイプに伴うリスクや初期費用、審査時のポイントを中心に解説していきます。

金利タイプと特性を理解する

金利の仕組みをきちんと理解していないと、将来的に支払い負担が想定以上に増えるリスクがあります。

ARUHIの主力商品であるフラット35や、独自のARUHIスーパーフラットシリーズの金利体系を把握し、長期返済に向けた備えを整えましょう。

ARUHI独自商品の金利体系（ARUHIスーパーフラット等）の特徴

ARUHIスーパーフラットは、自己資金の割合や借入条件によって金利優遇が得られる独自商品です。

フラット35よりも金利が低いケースもある一方、ある程度の自己資金が必要になるなど、利用者側に求められる条件があります。

長期返済といえど、積極的に繰り上げ返済を利用する

住宅ローンは10年、20年、あるいは35年といった長期スパンで返済するのが一般的です。

その間にライフステージが変化することも多々あります。

収入や家族構成の変化に備え、返済計画の見直しや繰上返済の可能性も視野に入れておきましょう。

それでも「全期間固定」のメリットは大きい

とはいえ、これらはどの会社の住宅ローンに多かれ少なかれ当てはまることです。

何より昨今、全期間金利固定のメリットは大きいです。

というのも、ニュースでよく見る通り現在は金利が上昇基調にあり、なかでも変動金利は影響を受けやすい性質があります。

初期費用・手数料などのコスト面

住宅ローンを検討する際には、金利だけでなく諸費用や手数料なども見逃せません。

ARUHIの住宅ローンを利用する場合に発生するコストを明確に把握し、他社とも比較検討しながら契約を進めると安心です。

諸費用（事務手数料、保証料、団信保険料など）の内訳

一般的な住宅ローンでは、以下のような諸費用が発生します。

• 事務手数料：申込みや契約手続きに必要な費用
• 保証料：保証会社を利用する場合に発生（フラット35は不要）
• 団信保険料：死亡・高度障害時の返済を補償する保険の費用
• 火災保険料：物件にかける火災保険の費用

他社と比べて割高/割安になるケース

ARUHI独自の商品には、金利優遇や特約がある一方、事務手数料が他社より高く設定されていると感じる利用者もいます。

ただし、長期的な金利負担やライフプランを総合的に見れば、イニシャルコストの事務手数料をふまえてもトータルコストで割安になるケースもあります。

おそらく複数の金融機関を検討していると思いますが、諸費用も比較したうえでARUHIも検討するのがおすすめです。

繰上返済手数料や返済条件の確認

繰上返済をすることで利息負担を軽減できるメリットがありますが、金融機関や商品によっては繰上返済の手数料がかかる場合があります。

ARUHIのフラット35やスーパーフラットでは基本的に繰上返済手数料は無料です。

提携ローンなどは異なる場合もあるため、以下の表を参考にして確認すると良いでしょう。

項目	フラット35(ARUHI)	ARUHIスーパーフラット	提携ローン（例）
繰上返済手数料	無料の場合が多い	無料の場合が多い	有料の場合あり
返済期間	最長35年	最長35年	商品により異なる
保証料	原則不要（団信別途）	原則不要（団信別途）	あり/なし

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まとめ｜フラット35や独自商品に魅力を感じる人は、ARUHIの事前審査を受けてみて

ARUHI住宅ローンはフラット35や独自商品（ARUHIスーパーフラットなど）を中心に提供し、長期固定金利の専門性と対面サポートが充実していることが大きな強みです。

一方で、優遇を受けられない場合の金利や事務手数料の高さといった、“ぱっと見の数字”をデメリットに感じる人もいます。

また、「やばい」という口コミには、審査落ちや担当者とのコミュニケーション不足が背景にあるケースが見受けられます。

しかし、金利が上昇基調にあり、物価高など家計に対する不安要素が蔓延する昨今、全期間固定のメリットは大きいと考えます。

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